SERVICES DE GESTION

Nos équipes de gestion travaillent selon des procédures ayant déjà fait leur preuve et offrant toute une gamme de services personnalisés répondant aux besoins particuliers de chacun de nos clients.

En fonction de vos besoins, SIDEV peut endosser le mandat approprié :

Mandat administratif

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Administration des baux
Gestion des polices d’assurance
Gestion des ressources humaines et des salaires
Location et promotion des espaces
Perception des loyers

Mandat financier

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Élaboration des prévisions budgétaires
Maintien des livres et registres comptables
Production des rapports d’exploitation
Paiement des fournisseurs et des contrats de service
Préparation des dossiers aux fins de vérification
Production d’états financiers mensuels
Suivi et perception des charges communes

Mandat opérationnel

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Améliorations locatives supervisées
Fournisseurs et sous-traitants attitrés
Inspection de contrôle de l’entretien des locaux
Négociation des contrats de services et programmes d’entretien préventif
Surveillance de l’exécution des travaux ou réparations majeures
Visite périodique des immeubles

Pour de plus amples renseignements, appelez au 514-874-0808 ou envoyez un courriel à info@sidev.com.

SIDEV se distingue par son offre de solutions intégrées et évolutives, des services de gestion responsables et transparents, ainsi qu’une grande adaptabilité aux besoins et exigences de chacun de ses clients et partenaires.

Dès la prise en charge d’un immeuble, notre équipe multidisciplinaire en effectue une analyse complète :

Analyse de conformité aux diverses normes municipales, provinciales et fédérales
Analyse des polices d’assurance
Analyse des procédures et des risques reliés à la santé et à la sécurité
Analyse des risques environnementaux
Évaluation de l’historique financier
Inspection des composantes électromécaniques du bâtiment
Révision de tous les contrats de services et d’approvisionnement
Révision intégrale des baux
Vérification de l’enveloppe du bâtiment

Après avoir analysé la propriété dans son ensemble, nous vous soumettons un rapport de la situation ainsi que nos recommandations afin que vous puissiez atteindre vos objectifs de rendement.

Par la suite, nos équipes de gestion travaillent en étroite collaboration avec les services d’exploitation immobilière et de gestion de projets pour réduire vos coûts, accroître vos revenus et optimiser la valeur de vos immeubles. Saisir les opportunités de création de plus-value est un objectif permanent!

Pour de plus amples renseignements, appelez au 514-874-0808 ou envoyez un courriel à info@sidev.com.

Enfin, SIDEV se distingue grâce à son service de rapport exclusif : le Gestionnaire immobilier de SIDEV, qui fournit un compte rendu détaillé contenant des informations concises et précises sur les opérations menées relativement à vos actifs.

En tant que mandataire, SIDEV donne une importance toute particulière à la qualité de l’information qu’elle transmet à ses clients. Avant tout, nous comprenons que les besoins d’information de chaque client sont différents, et que ces besoins peuvent évoluer dans le temps pour un même client. L’architecture de nos bases de données et nos processus de traitement de l’information nous permettent de vous fournir non seulement des rapports réguliers selon vos besoins, tant au niveau du contenu que de la forme, mais également des rapports sur demande ponctuelle et spécifique de façon quasi instantanée.

Dans un format adapté à vos besoins, le Gestionnaire immobilier de SIDEV vous permet d’obtenir :

Un accès à distance sécurisé 24/7
La possibilité de sélectionner un ou plusieurs immeubles
Un portrait intégral et à jour, accompagné d’un historique de l’année en cours
Un sommaire complet de tous les immeubles gérés
Une analyse détaillée de tous les comptes

Du sommaire des profits et pertes au rapport détaillé des revenus et dépenses liés à vos propriétés, le Gestionnaire immobilier de SIDEV fournit tous les outils qui vous aideront à cibler les données stratégiques.

Pour de plus amples renseignements, appelez au 514-874-0808 ou envoyez un courriel à info@sidev.com.

« Confier un mandat de gestion immobilière, pour nous qui sommes des investisseurs basés à l’étranger, était tout un défi que nous avons choisi de relever avec SIDEV. En mettant entre leurs mains notre parc immobilier, nous avions la garantie d’un service compétitif et de grande qualité. SIDEV a su saisir les bonnes occasions pour maximiser la rentabilité et la valeur de nos actifs. Les résultats en témoignent : nos immeubles sont occupés, en moyenne, à 90 %. L’exhaustivité de leurs rapports d’exploitation et leur proactivité en font des gestionnaires hors pair. D’ailleurs, le projet de revitalisation et de changement de vocation du 400, boul. de Maisonneuve en est le meilleur exemple. Cet immeuble du centre-ville, occupé auparavant par des locataires industriels du domaine de la fourrure, a été entièrement modernisé et redéveloppé par l’équipe de SIDEV. Aujourd’hui, il abrite des locataires de prestige tels que le groupe Spectra, Visa Desjardins et Omer DeSerres. Cette réalisation a été couronnée en 2006 par le prestigieux Prix du patrimoine commercial de la Ville de Montréal et d’Héritage Montréal. SIDEV a dépassé toutes nos attentes dans la réalisation de ce projet. Bravo SIDEV ! »
- L. Bernasconi, Fiduciaria SA., Suisse

« Avec SIDEV, la négociation d’une location prend une nouvelle tournure et offre de la flexibilité. C’est une approche très appréciée de nos jours. »
- Nantel Brisset, Agent immobilier affilié et Vice-président associé, Location de bureaux, CUSHMAN & WAKEFIELD LEPAGE INC.

« À la suite de négociations de location intenses, SIDEV par le biais de l’équipe de Serge Hutchinson a su répondre aux attentes de notre client et corriger rapidement certains problèmes techniques. Le client est satisfait de l’immeuble et de son local. Excellent travail de gestion. »
- Christian Guay, courtier immobilier, IMMOBILIÈRE NATIONALE.

« En plus de nous fournir les espaces de bureau administratifs, ces trois dernières années, SIDEV nous a soutenu en devenant un étroit collaborateur en matière de gestion des espaces pour nos bureaux de production. De façon tout à fait ingénieuse, SIDEV a su répondre à nos besoins souvent inhabituels par un esprit de collaboration et une flexibilité qui vont bien au-delà des attentes et des préoccupations d’un simple gestionnaire d’immeuble. »
- Danielle Demers, Vice-présidente des TI et de l’environnement de travail, ÉQUIPE SPECTRA.